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2024년 9월부터 수도권 지역에서 주택담보대출(이하 주담대)을 받을 때 대출 한도가 크게 줄어들 예정입니다. 이는 정부가 시행하는 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계를 지역별로 차등 적용하기로 결정했기 때문입니다. 이 변화는 특히 수도권에서 주택을 구매하려는 사람들에게 큰 영향을 미칠 전망입니다.스트레스 DSR 2단계란?스트레스 DSR은 대출자들이 앞으로 금리가 오를 것을 고려해 대출 한도를 산정하는 방식입니다. 전통적인 DSR은 대출자의 연 소득을 기준으로 대출 한도를 결정했지만, 스트레스 DSR은 현재의 금리에 스트레스 금리라는 추가 금리를 더해 대출 한도를 계산합니다.DSR의 기본 개념DSR은 대출자가 모든 대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율을 의미합니다. 예를 들어, 연 소득..

주식 투자는 많은 사람들이 재정적 자유를 꿈꾸며 도전하는 투자 방법 중 하나입니다. 이를 통해 큰 수익을 얻을 수 있지만, 그만큼 리스크도 존재합니다. 이러한 상황에서 투자자들은 다양한 전략을 통해 수익을 극대화하려고 합니다. 그 중 하나는 주식을 담보로 대출을 받아 추가로 주식에 투자하는 방법입니다. 이 전략은 잠재적으로 더 큰 수익을 올릴 수 있는 기회를 제공하지만, 동시에 높은 리스크를 동반합니다.이 글에서는 주식을 담보로 대출을 받아 다시 주식에 투자하는 방법에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다.주식을 담보로 한 대출이란?주식 담보 대출의 기본 개념주식을 담보로 한 대출은 투자자가 보유하고 있는 주식을 담보로 하여 금융기관으로부터 자금을 빌릴 수 있는 대출 형태입니다. 이는 일반적인 신용 대출과는 다..

최근 경기 불황과 금리 상승으로 인해 많은 사람들이 자산 관리와 절세에 더욱 관심을 가지게 되었습니다. 특히 주식과 부동산 같은 자산 가격이 하락하면서, 투자보다는 세금을 줄이는 방법에 주목하는 경우가 늘어나고 있습니다. 이러한 상황에서 주목할 만한 금융 상품이 바로 개인종합자산관리계좌(ISA)입니다.ISA는 세금을 줄이면서도 목돈을 만들 수 있는 효율적인 방법을 제공합니다. ISA에 가입하면, 3년 이상 유지 시 순수익의 200만 원까지는 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이를 초과하는 금액에 대해서는 9.9%(지방소득세 포함)로 분리과세가 적용되며, 금융소득종합과세 대상에서 제외됩니다. 특히 농어민형 ISA의 경우, 비과세 한도가 400만 원까지 확대됩니다.ISA란 무엇인가?ISA는 '개인종합자산관리..